再融資的主要優勢之一是簡單——您只需償還一筆貸款而不是兩筆，而且您的房產只有一筆抵押貸款。再融資可以讓您節省利率上的錢，也許可以通過從固定利率轉換為浮動利率，儘管值得記住的是二胎意思，如果您從固定利率貸款轉換，您的貸方可能會向您收取中斷費。
