房屋當前市場價值與任何剩餘抵押貸款之間的差額稱為房屋淨值。2胎貸款房主可以決定以他們的房屋淨值借款來資助其他項目或支出。他們以房屋淨值為抵押的貸款是第二次抵押貸款，因為他們已經有一筆未償還的第一筆抵押貸款。第二抵押貸款是在貸款開始時向借款人一次性支付的款項。
