由於二胎宅速貸處於第二順位的貸方承擔的風險大於處於第一順位的貸方，因此並非所有貸方都提供第二抵押。那些提供貸款的人會採取重大措施來確保借款人能夠很好地償還貸款。在考慮借款人的房屋淨值貸款申請時，貸款人會檢查該物業是否在第一抵押貸款中具有顯著的淨值、高信用評分、穩定的就業歷史和低債務收入比。
